なぜデザイナーズマンションを推奨するのでしょうか？

住空間にこだわりを持つ人は確実に増加傾向にあります。しかも定住するわけではなく、何年か住んだらその時の感性のあった物件に移り、また新しい住み方を実現いたします。しかし、このような感度の高い人たちが満足できる物件が世の中にどれほど存在するのでしょうか？いざ物件を探してみるとどれも同じような間取りで、違うのは広さと立地だけです。確実にマーケットは増大しているのに供給サイドが追いついておりません。
更に、メディアへの露出、地域、国内での認知度等々、デザイナーズにすることのメリットは多大なものと考えております。

デザイナーズマンションはコスト高になりませんか？

デザイナーズマンション割高ではありません。一般的な集合住宅と変わらないコストで最大限の空間パフォーマンスを実現します。「デザイナーズマンション＝高い」では果たして何の意味があるのでしょうか？当社コンサルティングの最大の価値は通常の集合住宅と同様のコストで魅力的な空間パフォーマンスを実現することにあると考えます。

建築設計・建築施工は行うのですか？

当社は設計・施工は自ら行いません。
設計は企画に最適と思われるデザイナーを推薦します。施工は上場企業及び、それらに並ぶ実績と規模のある会社数社で競争入札を致します。当社はオーナー様の立場で入居者満足を得られる間取り、設備をデザイナーに的確に伝えます。又、施工に関してはCM（コンストラクション・マネジメント）の立場で、施工費の最適化に努めます。

収益物件の購入を検討しております。アドバイスをいただくことは可能でしょうか？

収益物件の利回りだけでなく、周辺環境や建物自体の修繕状況等、様々な分野での検証を必要とします。当社は総合不動産業のプロフェッショナルとして、収益物件購入時のアドバイスいたします。実際に収益物件をご紹介することも可能です。

収益物件の売却の相談にも乗っていただけますか？

購入と同じく様々な角度から物件の調査を行い、適切な販売価格をアドバイスいたします。

建物の構造にはどのようなものがありますか。

大きく分けて木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に分類されます。

軽量鉄骨造とは、どのような構造ですか。

薄い鋼材を折り曲げて作られた細めの鉄骨(軽量鉄骨)を柱や梁に使用して骨組みを構成した構造。

コンクリート打ち放しとはどういうことですか。

型枠を取り外した面が、そのまま仕上げ面となるコンクリートのこと。コンクリート面を他の材料で仕上げをしないので、丁寧な型枠工事や、確実なコンクリート打ちが必要。

ウォークインクロゼットとはどういうものですか。

人が中に入ることができる部屋状の大型収納スペースのこと。主に衣類の収納に使われ、作り付けの棚や引出し、ハンガーパイプ等が備え付けられ、システム収納が組み込まれています。人が歩いて入れない場合は単に「クロゼット」と呼びます。

「ロフト」とはなんですか

もともとは倉庫の意味。天井を高くとって、部屋の一部を2層式にしたものを指す。はしごがついていて昇り降りする。寝室、書斎、収納スペースといろいろな使い方ができ、賃貸のワンルームマンションによく見られる。

「豊中市都市デザイン賞」とはなんですか

私たちが住み続けたい、住んで良かったと実感できるまち、豊かな表情にあふれた魅力的なまちづくりをめざして豊中市都市景観条例（平成12年）に盛り込まれた表彰制度で、豊中市の環境などと調和し、安全で優れた建物、広告物、町並みや潤いのある美しいまちづくりのための自主的な活動などを募集・表彰することにより、都市景観の向上と都市景観に関する意識の高揚を図るものです。

「大阪市ハウジングデザイン賞」とはなんですか

大阪市ＨＯＰＥ計画（２１世紀都市居住イベント構想）の重要なイベントの一つとして、昭和６２年度から始まった大阪市ハウジングデザイン賞は、大阪市内で建設された魅力ある良質な都市型集合住宅を表彰し、その優れた面を明らかにすることにより、市内に良質な都市型集合住宅の建設を促進するとともに、広く市民の方々や住宅供給に携わる人々の住宅に対する意識の向上を図ることを目的としています。

「デザイナーズマンション」とはどのようなマンションですか

デザイナーズマンション」という名には固定された定義があるわけではありません。
一般的には、“建築家がこだわりを持ってこれまでにない斬新なプランを実現させた住宅”を指すことが多いです。よく「コンクリート打ちっぱなしの外壁」が例に取り上げられますが、それがすべてではありません。例えば、キッチンが室内の中心にあったり、トイレやお風呂がガラス張りだったり。これまで普通の住宅ではあまり見ることのなかった個性的な設計やプランニングが多く見受けられます。一部のデザイナーズマンションの賃貸物件は、入居待ちの人達が出るほど人気の物件もあります。賃料は、同じ立地や築年数条件のものと比べて決して安くはありません。けれども、入居希望者からみると、「人と異なるこだわりを住居にも表現したい」「自分の好きな建築家が設計した家に住みたい」という強い思いを実現させてくれる住宅なのです。